وکیل پایه یک دادگستری وکیل پایه یک دادگستری .

وکیل پایه یک دادگستری

معرفی نرده بالکن، درب باغ، درب پارکینگ، درب آهنی، حفاظ درب ورودی آپارتمان

نرده بالکن چیست:

نرده بالکن، محافظی برای مناطق مرتفع در دسترس افراد مانند بالکن ها یا تراس های سقفی می باشد. این مناطق نیاز به محافظت در برابر سقوط دارد. نرده بالکن می تواند یک دیوار، پاراپه، بالستیک یا هر مانع مشابه با حداقل ارتفاع 110 سانتی متر باشد. اگر می خواهید یک بالستیک را انتخاب کنید، می توانید تصمیم بگیرید که آیا یک بلوک ساختاری شیشه ای را یا یک نرده آهنی می خواهید. ما برای آشنایی بیش تر شما با نرده بالکن، انواعی از نرده بالکن را برای شما در ادامه ی مقاله شرح داده ایم.

 

C:UsersentezarDesktopگلنرده.jpg

نرده بالکن

 

معرفی انواع نرده بالکن:

نرده بالکن شیشه ای: نرده های بالکن شیشه ای، یکی از گزینه های محبوب در حال حاضر است. این سیستم های بالستیک همراه با کفش های پایه، آداپتورهای شیشه ای یا گیره های شیشه ای کف، در بالا یا در مقابل فاسیای کف بالکن نصب شده اند.  هم چنین می توانید یک فولاد ضد زنگ گرد یا یک نرده دستی چوبی به آن اضافه کنید. شما این ها را با براکت های دستی که بین 2 صفحه ی شیشه ای یا از طریق شیشه قرار دارد سوار می کنید. نرده بالکن شیشه ای به عنوان حصار بالکن فواید بسیاری دارد. دارای ساخت و ساز بسیار قوی و شفاف است، که نمای زیبایی را حفظ می کند.اگر حریم شخصی بیش تری می خواهید، از شیشه های رنگی، طرح دار یا مات استفاده کنید.

اگر تصمیم گرفته اید از نرده بالکن استفاده کنید ، می توانید به اطلاعات کافی در این زمینه دست پیدا کنید. به سادگی می توانید نرده های با کیفیت از جنس استنلس استیل یا آلومینیوم را ما خریداری نمایید. شما هم چنین می توانید نوع دیگری از انعطاف پذیری مانند میله، کابل یا شبکه استیل ضدزنگ را انتخاب کنید. این امر یک نگاه صنعتی مدرن ایجاد می کند و نتیجه آن بسیار قوی و ایمن است.

 

 

C:UsersentezarDesktop2-ojzm60iy32n8urjzn84ayg5q91qopkby890zlfi5ps.jpg

نرده بالکن

 

آشنایی با درب پارکینگ:

بعد از این که به معرفی نرده بالکن، پرداختیم می خواهیم با درب پارکینگ آشنا شویم. از ویژگی های یک درب پارکینگ خوب به شرح زیر است:

  • دارای خطوط و مواد مدرن و واضحی که با بسیاری از سبک های معماری هماهنگ باشد

  • دارای انواع رنگ های مطابق کلاسیک یا سفارشی RAL که به جذابیت بصری ساختار ها و ساختمان های منفرد کمک کند

  • متناسب با انواع برنامه های نصب از جمله زیر زمین، سطح خیابان و حتی سازه های ایستاده رایگان باشد.

  • عملکرد قابل اطمینان، روان ، کارآمد و با حجم بالا از ترافیک مداوم را تضمین کند

  • سرعت بالا ریسک خنجر زدن و پیگیری و یا ورود ترافیک غیرمجاز به داخل مرکز را کاهش دهد

  • ساخته شده با مواد بادوام برای مقاومت در برابر محیط های متغیر و سخت آب و هوایی از برف و نمک تا وزش باد طوفان باشد.

 

 

C:UsersentezarDesktopIMG_20171115_140946.jpg

درب پارکینگ

 

معرفی انواع درب پارکینگ:

باید بدانید که درب پارکینگ نیز همانند نرده بالکن  جهت حفظ امنیت و حریم خصوصی ساخته است. اما گستردگی درب پارکینگ از نرده بالکن  بیش تر است. درب های پارکینگ در چهار نوع اساسی قرار دارند که به شرح زیر می باشند:

دربی که از بیرون بپیچند

دربی که به هم بپیوندند

دربی که بالا بروند

دربی که به سمت پایین کشیده شود.

در صورت لزوم نگه داشتن سقف یا در صورت تمایل به ظاهر متمایز آن ها، درب های چرخ دار واگن های چرخان یا درب های انبار کشویی انتخاب مناسبی هستند. در غیر این صورت، محبوب ترین گزینه تا کنون درب رولینگ مقطعی به عنوان درب پارکینگ است.

 

C:UsersentezarDesktoppa81-ojzm5yn9peko7jmpy7b1tgmt29zya64hjzq0mvky28.jpg

نرده بالکن

 

نکات مهم در رابطه با خرید نرده بالکن و درب پارکینگ:

مهم است سیستمی را که انتخاب می کنید متناسب با سبک خانه ی شما باشد. به عنوان مثال اگر در یک خانه ی ییلاقی زندگی می کنید، ممکن است چیزی را بخواهید که بسیار متفاوت با انتظار شما در آپارتمان ها باشد. سیستم های نرده بالکن و درب پارکینگ  مدرن تولید شده توسط تولید کنندگان،  تقلید شده از روی سبک هایی هستند که مربوط به درب های نوسان قدیمی می باشند و با لولا تسمه ای در طرفین و یک جفت دستگیره که یک شیار عمیق در مرکز قرار دارند تکمیل می شود. بیش تر سبک ها، چه سنتی و چه معاصر، پانل های برجسته، تر و تمیز و جزئیات دیگر را با خود به همراه دارند.

 سیستم های ساخته شده با قالب واقعی محکم تر از آن هایی که دارای جزئیات تزئینی هستند، می باشند، که صرفاً چسبیده یا میخ دار هستند. بسیاری از سبک ها برای درب پارکینگ دارای صفحات شیشه ای در ردیف بالا هستند که به نظر می رسد برای طراحی خیابان جذاب باشد و نور روز را به داخل بیاورد. هم چنین برای داشتن ظاهری مدرن تر، می توانید در کلیه ی پنل ها، درب های رول با شیشه ضد آب یا پلاستیک مات را پیدا کنید.

 

C:UsersentezarDesktopدرب-پارکینگ-درب-لاکچری.jpg

درب پارکینگ

 

مواد اولیه های مورد استفاده برای نرده بالکن و درب پارکینگ:

چوب:  چوب جذابیت و اصالت دارد که سایر مواد صرفاً از آن تقلید می کنند. سیستم های چوبی را می توان در اندازه ی موردنیاز به صورت محلی درست کرد که حتی در مقابل ضربات بسکتبال به خوبی ایستاده باشد. نکته ی منفی این است که آن ها نیاز به اصلاح مجدد یا پالایش مجدد دارند، به خصوص اگر در آب و هوای مرطوب زندگی می کنید. سیستم های چوبی بسته به این که آیا آن ها از یک قاب چوبی سبک و پر از عایق یا از یک تخته ی سه لایی یا پوست تخته سنگی تشکیل شده باشند، دارای قیمت های متفاوت و مقاومت های متفاوتی هستند.

فولاد: اگر شما وقت نگه داری زیادی ندارید، فلز انتخاب بهتری از چوب است. فولاد نسبتاً ارزان و در عین حال سخت است. فولاد برهنه زنگ می زند، بنابراین اگر به صورت برهنه از آن در نرده بالکن و درب پارکینگ استفاده شود، در معرض هوا اکسیده شده و به رنگ قرمز متمایل می شود. راه حل جلوگیری از این اتفاق، استفاده از رنگ ها و پوشش های ضد زنگ است.

فایبرگلاس: سیستم هایی با روکش فایبرگلاس در برابر اکسیده شدن مقاومت می کنند و زنگ نمی زنند. با این وجود فایبرگلاس مجدداً از بین می رود زیرا رنگ با گذشت زمان محو می شود. سیستم های فلزی با کیفیت بالا ممکن است دارای ضمانت های طولانی در سخت افزار، ورقه بین فولاد و هر عایق و رنگ کارخانه ای باشند. ممکن است قیمت نرده بالکن فلزی و هم چنین قیمت درب های پارکینگ فلزی گران باشد.

آلومینیوم: سیستم های ارزان قیمت آلومینیومی با نسخه های محکم با قاب های اکسترود شده سنگین و پانل های روکش شده با مقاومت جایگزین شده اند. ناهموار و مقاوم در برابر زنگ زدگی، می باشد و یک انتخاب عالی است. سیستم های آلومینیومی با هزینه ی کم تری دارای قاب و مواد دیگر مانند پلی اتیلن با چگالی بالا هستند. آلومینیوم به دلیل وزن کم در صورت داشتن درب دو جداره فوق العاده گزینه مناسبی است.

 

C:UsersentezarDesktopIMG_20171115_140946.jpg

درب پارکینگ

 

درب باغ:

بهتر است که به غیر از نرده بالکن و درب پارکینگ به سایر سیستم های حفاظتی بپردازیم. درب باغ، می تواند بسیار مفید باشد. از مهم ترین مزیت های استفاده از درب باغ به شرح زیر است:

حفاظت از باغ در برابر افراد مزاحم

حفظ حریم خصوصی

پیشگیری از ورود حیوانات به باغ

زیبایی شناختی و دادن جلوه ای زیبا به باغ

و غیره.

درب باغ می تواند از جنس های مختلفی ساخته شود. معمولا رایج ترین جنس برای درب باغ، فلز رنگ شده و پوشیده شده است. زیرا هم می تواند مقاوم باشد و هم عمر طولانی داشته باشد.

 

C:UsersentezarDesktop450.jpg

درب باغ

 

حفاظ درب ورودی آپارتمان:

معمولا درب های ورودی آپارتمان، درب آهنی نیست و از بیش تر از جنس چوب ساخته شده است. به همین جهت از امنیت بالایی برخوردار نیست. ورود به آپارتمان هایی که در درب ورودی یا به عبارتی در لابی، نگهبان ندارند، بسیار راحت است. لذا این موضوع می تواند امنیت خانه های آپارتمانی را به خطر بیندازد. به همین منظور تولید کنندگان از حفاظ درب ورودی آپارتمان را تولید نموده اند. حفاظ درب ورودی آپارتمان، همانند نرده بالکن، جزء سیستم های حفاظتی محسوب می شود. از این رو ساختاری شبیه به نرده بالکن دارد اما از نظر ارتفاع بلند تر می باشد. حال می خواهیم بدانیم که حفاظ درب ورودی آپارتمان چگونه نصب می شود و در کدام قسمت قرار دارد. مسلما همه ی ما این حفاظ ها را دیده ایم. در واقع نرده های بلندی هستند که از بیرون پشت درب اصلی قرار می گیرند و به صورت کشویی باز و بسته می شوند. این محافظ ها را در زمانی که از منزل خارج می شوند، می بندند و آن را با یک قفل محکم بسته نگه می دارند. معمولا جنس محافظ درب ورودی آپارتمان از فلز است. این فلز را برای دوام بیش تر با رنگ های و مختلف از جمله رنگ های ضد زنگ می پوشانند. ارتفاع این سیستم برابر با ارتفاع درب ورودی و شاید کمی بیش تر است.

 

C:UsersentezarDesktopSliding-Glass-Doors.jpg

حفاظ درب ورودی آپارتمان

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۱۹ اردیبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۱۰:۴۸:۵۷ توسط:وکیل پایه یک دادگستری موضوع: نظرات (0)

طلاق یک طرفه از سمت زوجه

طلاق یک طرفه از سمت زوجه

خودداری شوهر از دادن نفقه
یکی از شرایطی که زن میتونه یکطرفه طلاق بگیره اینه که شوهرش نفقه یا همون خرجی زن رو نده حالا اگه زن بره شکایت بکنه چی میشه ؟
اگه زن بره دادگه شکایت بکنه که شوهر من نفقه منو نمیده در ابتدا دادگاه مرد رو اجبار میکنه که نفقه زن رو بده اگه این امکان وجود نداشت زن میتونه طلاق یکطرفه بگیره
حالا شاید سوال پیش بیاد براتون که اگه شوهر نیاد برای طلاق چه اتفاقی میفته ؟
اینجا دادگاه شوهر رو اجبار میکنه که بیاد طلاق بده اگه نیومد نماینده دادگاه یا خود قاضی به جای شوهر ، زن رو طلاق میده .

عسر و حرج
شاید معروف ترین عاملی که همه خانم ها به عنوان دلیل برای جدا شدن میارن عسر و حرج باشه اما قانون بسیار بسیار مبهم اومده توضیح داده که خودش باعث تشتت آرا شده بود .
اول خود قانون ببینیم چی میگه در مورد عسر و حرج ؟؟
ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی
در صورتی که دوام زوجیت موجب عسر و حرج زوجه باشد، وی می‌تواند به حاکم شرع مراجعه و تقاضای طلاق کند. چنان چه عسر و حرج مذکور در محکمه ثابت شود، دادگاه می‌تواند زوج را اجبار به طلاق نماید و در صورتی که اجبار میسر نباشد زوجه به اذن حاکم شرع طلاق داده می‌شود.
خب از این ماده که چیزی متوجه نمیشیم
بریم دنبال مصادیقی که تو تبصره ماده آورده شده که بررسی کنیم
مصادیق عسر و حرج
ترک زندگی خانوادگی توسط زوج حداقل به مدت شش ماه متوالی و یا نه ماه متناوب در مدت یک سال بدون عذر موجه.
اعتیاد زوج به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلا وی به مشروبات الکلی که به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و امتناع یا عدم امکان الزام وی به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است.
محکومیت قطعی زوج به حبس پنج سال یا بیشتر.
ضرب و شتم یا هرگونه سوءرفتار مستمر زوج که عرفاً با توجه به وضعیت زوجه قابل تحمل نباشد.
ابتلای زوج به بیماری‌های صعب‌العلاج روانی یا ساری یا هر عارضه‌ی صعب‌العلاج دیگری که زندگی مشترک را مختل نماید.
البته یه نکته ای اینجا باید گفته بشه اونم اینه که فقط همین موارد نیستن و به اصطلاح حقوقدان ها این موارد که قانون گفته حصری نیست


برچسب: طلاق از طرف زن،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۸ اردیبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۸:۲۷:۰۲ توسط:وکیل پایه یک دادگستری موضوع: نظرات (0)

طلاق توافقی صفر تا 100

طلاق توافقی صفر تا 100

در صورتی که زوجین ، متقاضی طلاق توافقی باشن ، دادگاه اول باید موضوع رو به مرکز مشاوره ارجاع بده.
البته طرفین میتونن قبل از مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق توافقی رو به مرکز مشاوره بدن و در صورت عدم انصراف طرفین از طلاق ، مرکز مشاوره موضوع رو با مشخص کردن موارد توافق ، جهت اتخاذ تصمیم نهایی به دادگاه منعکس میکنه .
پس در طلاق توافقی حتما زوجین باید به مرکز مشاوره برن . این مرکز سعی در سازش داره و در صورتی که موفق بشه طرفین رو از طلاق منصرف کنه ، سازش نامه ای تنظیم میکنه و اگه نتونه طرفین رو از طلاق توافقی منصرف کنه ، نظر کارشناسی خودش رو در مورد علل و دلایل عدم سازش و با مشخص کردن موارد توافق ، به صورت مکتوب و مستدل به دادگاه اعلام میکنه و تصمیم نهایی در مورد طلاق توافقی با دادگاه هست و اصطلاحا حرف اول و آخر رو دادگاه میزنه .

گواهی عدم امکان سازش چیست ؟
اگر طلاق به صورت طلاق توافقی یا طلاق به درخواست زوج باشه ، دادگاه گواهی عدم امکان سازش صادر میکنه ولی به درخواست زوجه باشه ، حسب مورد مطابق قانون به صدور الزام زوج به طلاق یا احراز شرایط اعمال وکالت در طلاق مبادرت میکند .
پس در صورتی که زوجین خواستار طلاق توافقی باشند ، میتونن تقاضای طلاق توافقی رو در مرکز مشاوره خانواده مطرح کنند یا اینکه برن دادگاه خانواده دادخواست بدن . اما اتخاذ تصمیم نهایی در زمینه طلاق در صورت عدم انصراف متقاضی از طلاق توافقی ، با دادگاه خانواده هست .

مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش چقدر است ؟
برای جواب به این سوال به دو نکته خیلی خیلی مهم باید توجه کرد :
اگر مرد از دادگاه تقاضای طلاق بکنه یا طلاق توافقی باشه ، در این صورت گواهی عدم امکان سازش صادر میشه . ثبت طلاق به موجب گواهی عدم امکان سازش منوط به قطعیت رأی هست .
مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج و طلاق سه ماه از تاریخ ابلاغ رأی قطعی یا قطغی شدن رأی هست .
(قطعی شدن رأی یعنی رأیی که قابل واخواهی و تجدید نظر خواهی نباشه.)


برچسب: طلاق توافقی،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۸ اردیبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۸:۲۵:۳۶ توسط:وکیل پایه یک دادگستری موضوع: نظرات (0)

نداشتن مشاوره حقوقی در تهران مساوی با شکست

نداشتن مشاوره حقوقی در تهران مساوی با شکست

متأسفانه محاکم و دادگاه‌ها در کشور ما یکی از شلوغ‌ترین و پرازدحام‌ترین محاکم قضایی در سراسر دنیاست تا جایی که طبق آمار رسمی قوه قضاییه در سال 97 حدود 14 میلیون پرونده قضایی به محاکم ارجاع و حدود 40 میلیون ابلاغیه الکترونیکی صادر شده که این آمار خود به تنهایی حاکی از این است که دست کم حدود یک چهارم خانواده‌های ایرانی به عناوین مختلف با محاکم قضایی سروکار داشته و یا با آن درگیر هستند با اندک تأملی و با بررسی و مقایسه نظام حقوقی ایران با برخی از کشورهای منطقه و پیشرفته دنیا و بدون در نظر گرفتن سایر عوامل و فاکتورهای مؤثر در بروز و ایجاد این حجم عظیم از پرونده‌ها و صرفاً با در نظر گرفتن فاکتور مشاوره حقوقی در این مقوله در مقایسه بین این نظام‌های حقوقی متوجه تفاوت فاحش در تعداد آمار ارجاع پرونده‌ها به این محاکم خواهیم شد. ناگفته پیداست جایگاه مشاوره حقوقی در اکثر این کشورها تا جاییست که این موضوع در قالب پیشگیری قبل از درمان مورد توجه مسئولین امر قرار گرفته و در حال حاضر جزئی از فرهنگ این جوامع شده که همین امر به تنهایی باعث کاهش چشمگیر آمار پرونده‌های ارجاعی به محاکم این کشورها شده به نحوی که ضرورت مشاوره حقوقی در تهران به موقع تا جاییست که بندرت افراد در این جوامع بدون اطلاع از وکیل خود و کسب مشاوره حقوقی در تهران اقدام به عقد قرارداد و یا هر فعل تعهدآوری می‌کنند.

طبیعتاً دلایل بسیاری در شکل‌گیری و ارجاع این حجم عظیمی از پرونده‌ها به مراجع قضایی ایران دخیل خواهند بود که در این فرصت کوتاه مجال بررسی و آسیب‌شناسی در خصوص تمام عوامل تشکیل‌دهنده این معضلات وجود نخواهد داشت و همان‌طور که قبلاً هم اشاره شد صرفاً در این ویدئو کلیپ قصد داریم که یکی از اصلی‌ترین و مؤثرترین دلایل تشکیل دهنده این حجم کثیری از پرونده‌های قضایی را در کشور مورد ارزیابی و کنکاش قرار دهیم متأسفانه باید اذعان نمود که بحث مشاوره حقوقی در تهران علیرغم داشتن جایگاه حساس و نقش مفیدی که می‌تواند در جامعه داشته باشد در این سال‌ها مورد بی‌مهری متولیان امر قرار گرفته و در خصوص فرهنگ‌سازی و نوع نگاه آحاد جامعه به آن آنطور که شایسته است گامی برداشته نشده و این موضوع تا آنجا پیش رفته که اکثر افراد جامعه بدون داشتن حداقل اطلاعات حقوقی لازم اقدام به انعقاد قراردادها و اعمال حقوقی تعهدآور می‌کنند که متأسفانه پس از بروز مشکل و اختلاف و ارجاع آن‌ها به مراجع قضایی به ناچار در این مرحله و برای رفع مشکل متوجه ضرورت کسب مشورت و مشاوره حقوقی در تهران خواهند شد که در اکثر این موارد افراد مورد نظر حتی با صرف هزینه‌ها و خسارت‌های سنگین مالی به نتیجه مطلوب موردنظر خود نخواهند رسید و حتی در پاره‌ای مواقع و در خوش‌بینانه‌ترین شکل ممکن خواهان بازگشت به مرحله سابق خود خواهند بود و این در حالیست که اگر همین اشخاص در بدو امر و انجام هر فعل و عمل تعهدآور از وکلای مجرب و متخصصین در این حوزه اطلاعات و راهنمایی‌های لازم را کسب می‌نمودند قادر بودند از بروز بسیاری از مشکلات و هزینه‌های گزاف جلوگیری نمایند امیدوارم که پس از شنیدن این ویدئو کلیپ و مطالب ارائه شده در این مقاله شما مخاطب محترم بیش از پیش متوجه ضرورت و نیاز به کسب مشاوره حقوقی در مقطع زمانی مناسب از طریق مراجعه به وکلای مجرب و متخصص در این حوزه واقف شده باشید و به نحو احسن از آن بهره بگیرید


برچسب: مشاوره حقوقی،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۸ اردیبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۷:۳۹:۰۲ توسط:وکیل پایه یک دادگستری موضوع: نظرات (0)

خیانت در امانت چک

خیانت در امانت چک

تعریف خیانت در امانت
اگر مالی به هر عنوان به کسی سپرده شده باشه و بنا بر پس دادن یا رسانیدن به مصرف معینی باشه و شخصی که مال نزد او بوده آن را به ضرر مالک تصاحب یا تلف یا مفقود یا استعمال نماید مستحق مجازات خواهد بود و مرتکب جرم خیانت در امانت شده است.
یه اشتباه رایجی که وجود داره اینه که افراد فکر میکنند برای محکوم کردن فردی به خیانت در امانت باید ثابت کنیم که عقدی مثل عقد ودیعه یا اجاره و … بین او و طرف مقابل وجود داشته باشه که بتونه خیانت در امانت طرف مقابل رو ثابت کنه .
اما سپرده شدن هر مالی برای هر کار بی اجرت یا با اجرتی مبنای جرم خیانت در امانت قرار خواهد گرفت .
پس هیچ ربطی نداره که ما بیایم ثابت کنیم بین ما و طرف مقابل عقدی وجود داشته .

مقایسه جرم خیانت در امانت و کلاهبرداری

خیلی از افراد این دو جرم رو باهم اشتباه میگیرن و نمیدونن در زمان دادخواست چه جرمی رو به عنوان عمل مجرمانه قید کنند .
تیم وکلای سایت حقوق یاران در این مقاله یک بار برای همیشه این مشکل شما رو حل میکنه که دیگه از این مشکلات نداشته باشید .
در کلاهبرداری برخلاف خیانت در امانت ، کلاهبردار با استفاده از مانور متقلبانه و صحنه سازی قربانی رو اغفال کرده و رضایت وی رو جلب میکنه ولی در خیانت در امانت قربانی با اختیار خودش مال رو به طرف مقابل میده که بعد مدتی بهش پس بده و صحنه سازی در کار نیست .
تفاوت دیگه اینه که در جرم کلاهبرداری به محض گرفتن مال جرم محقق میشه ولی در خیانت در امانت پس از اخذ مال و پس ندادن این جرم محقق خواهد شد.
تفاوت بعدی خیانت در امانت و کلاهبرداری در سونیت بین آن ها می باشد ، در کلاهبرداری سونیت و قصد ارتکاب جرم از قبل وجود داره اما در خیانت در امانت در ابتدا و سپردن مال به امین هیچ گونه سونیتی وجود نداره .
یه سوالی اینجا شاید براتون پیش بیاد :
اینکه اگه کسی با صحنه سازی خودش رو امین جلوه بده و باعث بشه مال بهش سپرده بشه به قصد امانت ، چه جرمی اتفاق افتاده ؟
در این جا جرم کلاهبرداری صورت گرفته نه خیانت در امانت.
امکان ندارد جرمی هم کلاهبرداری باشه هم خیانت در امانت .


برچسب: خیانت در امانت چک،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۸ اردیبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۷:۳۷:۱۰ توسط:وکیل پایه یک دادگستری موضوع: نظرات (0)

بدون دانستن این نکات قانون اجاره هرگز اجاره نکنید – قانون اجاره – قانون آپارتمان

بدون دانستن این نکات قانون اجاره هرگز اجاره نکنید – قانون اجاره – قانون آپارتمان


بدون دانستن این نکات قانون اجاره هرگز اجاره نکنید – قانون اجاره – قانون آپارتمان
نوشته شده توسط: محسن احسانی در شاخه :حقوق مدنی
قانون اجاره و به اصطلاح قانون موجر و مستاجر چندین بار دستخوش تغییرات شده .
قانون اجاره در سال های 56 ، 62 و 76 تغییر کرده و تغییراتی ایجاد شده .
قانون اجاره در سال 56 برای حمایت مستاجر تدوین شده بود و از حمایت کامل قانون برخوردار بود .
در این مقاله میخوایم یه سری قوانین و نکاتی رو بگیم که شاید برای همه موجر و مستاجر ها پیش بیاد .
پس قبل از اینکه این مشکلات براتون پیش بیاد حتما این نکات رو بدونید و با چشم باز اجاره کنید.

 در قانون اجاره هزینه تعمیرات با چه کسی هست ؟
تعمیرات و کلیه مخارجی که در مورد اجاره انجام میگیره به عهده مالک هست ، مگر این که دو طرف شرط دیگه ای کنند .
البته تعمیرهای جزیی و تزیینی که مستاجر برای استفاده مطلوب تر خودش انجام میده بر عهده مستاجر هست .
سوالی که پیش میاد اینه که اگه مالک یا موجر هزینه تعمیرات رو نده چیکار کنیم ؟
در این صورت مستاجر میتونه بره دادگاه و الزام موجر رو برای تعمیرات بخواد و اگه بازهم تعمیرات رو انجام نداد ، مستاجر حق فسخ قرارداد اجاره رو داره .

مستاجر در قانون اجاره در چه صورتی ضامن خسارت است ؟
در حالت عادی مستاجر ضامن هیچ خسارتی نیست و به اصطلاح حقوقی میگن مستاجر امین هست .
امین یعنی اگه خسارتی به کالای مورد امانت قرار بگیره ضامن خسارت نیست مگه اینکه تعدی و تفریط کرده باشه .
پس مستاجر در قانون اجاره در صورتی که تعدی و تفریط کرده باشه ضامن خسارت هست .
اگر مورد اجاره بدون تعدی و تفریط مستاجر از بین بره مستاجر هیچ گونه خسارتی نباید بده
مثلا اینکه اگر در آپارتمانی که اجاره هست زلزله بیاد و خراب بشه یا خودش آتش بگیره ، اینجا دیگه مستاجر هیچ خسارتی متحمل نمیشه .
ولی اگه مستاجر تعدی و تفریط کرده باشه و اتفاقی برای مورد اجاره افتاده باشه ، طبق قانون اجاره باید خسارت رو بده .
اگر در قرارداد اجاره شرط بشه که مستاجر باید خونه رو سالم تحویل بده ، در صورت خرابی چه کسی ضامن هست ؟
اگر در قرارداد اجاره شرط بشه که مستاجر تعهد به سالم نگه داشتن داره ، طبق قانون اجاره در صورت خرابی مستاجر ضامن هست مگر اینکه قوه قاهره رو ثابت کنه .

 


برچسب: وکیل پایه یک،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۸ اردیبهشت ۱۳۹۹ساعت: ۰۷:۳۶:۱۲ توسط:وکیل پایه یک دادگستری موضوع: نظرات (0)